Ristrutturare casa Roma

Quanto Costa la Ristrutturazione di Casa al mq?

Dopo l'avvenuto sopralluogo ed effettuate le misurazioni dell'appartamento a studio riportiamo su autocad le dimensioni della    casa e riportiamo su apposito programma il tipo di lavorazioni per la ristrutturazione scelte in base alle esigenze sia economiche che di spazi (metri quadri) dell'abitazione, in fase di progettazione elaboriamo qualche soluzione grafica da consegnare al committente insieme al relativo computo metrico estimativo per poter eseguire quel tipo di soluzione.

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Cosa devo fare per iniziare a Ristrutturare Casa a Roma?

La comunicazione inizio lavori per ristrutturare casa a Roma come nel resto di Italia e' entrata in vigore con la Legge 73 del 2010 per semplificare la procedura di comunicazione di inizio lavori per manutenzione straordinaria che riguardano le opere interne intese come spostamento di tramezzature interne aperture di nuove porte o loro chiusure, che non riguardino pero' parti strutturali come pilastri o travi o murature portanti, e' possibile anche col decreto sblocca italia effettuare tramite cila fusione e frazionamento di un appartamento o negozio, comunque che non comportino aumento di volumentria o modifiche alla sagoma dell'edificio.

Conviene Ristrutturare Casa con le detrazioni fiscali?

Ci teniamo a ricordare che anche per tutto il 2016 sono state confermate le detrazioni per la ristrutturazione di casa al 50% e riqualificazione energetica al 65%, dal 2017 scenderanno al 36 % per ristrutturare l'appartamento e al 50% per riqualificarlo energeticamente.

Tornando alla domanda iniziale la risposta e' si, in quanto calcolando il costo reale per ristrutturare una casa il vantaggio economico risulta evidente, sappiamo tutti che una casa ristrutturata sara' piu appetibile anche sul mercato immobiliare, infatti nostri molti clienti comprano appartamenti per ristrutturarli e rivenderli usufruendo del grosso vantaggio delle detrazioni fiscali.

Il costo della ristrutturazione di una casa infatti si calcola in base a questa piccola formula:

Costo Ristrutturare=Spesa sostenuta-Detrazioni Fiscali+Eventuali altre detrazioni

Esempio

Ristrutturazione casa di 100 mq al costo minimo di 300,00 euro al metro quadro

Spesa sostenuta=30 mila euro

Detrazioni Fiscali al 50%=15 mila euro in 10 anni con tassi al valore legale del 2,5%

Il costo reale della ristrutturazione sara' di 18'120,00 euro

Ristrutturare Casa - Mutuo o Prestito?

Non potendo suggerire cosa sia meglio tra il prendere un mutuo o un prestito per ristrutturare la casa, ci limiteremo a spiegare le differenze tra le due possibilita.

Ristrutturare casa con un mutuo

• Importo maggiore: banche ed istituti di credito non concedono mutui al di sotto dei 30.000 euro.

• Tassi minori: il tasso d’interesse di un prestito si aggira intorno al 5%. Di contro il tasso d’interesse medio per il mutuo a tasso fisso è il 2,20%, mentre per il tasso variabile la percentuale si aggira intorno all’1,50 di media. Per esempio: contando un importo di 30.000 euro, scegliendo un mutuo, risparmieremmo tra i 4.000 e i 7.000 euro visto che avremmo una rata mensile di 280 euro per un mutuo e di 330 per un prestito.

• Durata maggiore: quando si chiede un prestito è difficile ottenerlo oltre i 10 anni. Invece un mutuo può anche arrivare ad avere una durata di 30 anni. Una gran bel vantaggio per chi ha una disponibilità economica limitata.

• Quindi, se l’importo da finanziare è maggiore di 30.000 euro e si ha la necessità di prolungare il finanziamento oltre i dieci anni, è consigliabile optare per il mutuo.

Ristrutturare casa con un prestito personale

• Importo minore: banche ed istituti di credito rilasciano prestiti online e personali solo se l’importo per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro.

• Minori costi amministrativi e snellimento della burocrazia: basta presentare un documento d’identità valido, il codice fiscale e un documento che attesti il proprio reddito.

• Rapidità della concessione: lo snellimento della burocrazia ha un effetto immediato sul tempo. La concessione di un prestito può avvenire anche in 24 ore. Per un mutuo bisogna spesso aspettare dalle 3 alle 4 settimane.

• Quindi, se l’importo da finanziare per ristrutturare casa è minore di 30.000 euro e si ha l’esigenza di iniziare subito i lavori, vale la pena di affidarsi a quest’ultimo tipo di finanziamento.

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